首套房贷利率8.5折优惠新政执行还没满月,这一政策就开始突发变局。作为全国最大、网点最多的商业银行,工商银行日前叫停了其在上海、广州等多地分行首套房贷利率8.5折优惠政策,将房贷利率调回至基准水平。
工商银行是全国规模最大、网点最多的商业银行,该行突然叫停刚刚实施不久的首套房贷政策,给市场造成了较大震动,也引起了市场关于首套房贷优惠政策发生重大变化的猜测,一些购房者担心其他银行会否步工行后尘,陆续取消相关优惠政策。
不过据悉,目前工行叫停优惠政策的并不包括北京地区,昨日记者调查了北京地区多家商业银行的首套房贷利率情况发现,暂未受到影响。从年初开始,北京地区工行的首套房贷款利率一直维持在基准水平,其他省市虽然有相应的利率调整,但是北京地区并未发生变化。不过,工行北京地区某支行客户经理则表示,最低贷款利率可以打9折。个贷机构伟嘉安捷市场部经理吴昊向记者证实,工行二手房首套房贷款的最低利率为下浮10%。此外,据记者了解,北京地区的中行、华夏银行、邮储银行、建行也均执行此前各自确定的优惠政策。
对于工行率先调整首套房贷优惠政策的举动,中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为,可能是因为商业银行业绩压力增大。至于其他银行会否效仿工行,郭田勇表示目前仍需观察,关键在于市场资金供需面的变化。不过他认为,首套房贷优惠政策并不宜取消,国家政策是基于鼓励自住型购房需求、打击投机行为为出发点,应该用优惠政策鼓励客户贷款购房。
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